Perinnönjakosopimus

Mikä perinnönjakosopimus on?

Perinnönjakosopimus on käytännössä perinnönjakokirja, johon kirjataan, mitä omaisuutta kukin osakas saa ja millä perusteella jako tehdään. Asiakirja osoittaa, että kuolinpesän osakkaat ovat päässeet sopimukseen jaosta. Perinnönjaosta täytyy tehdä jakokirja, ja jokaisen kuolinpesän osakkaan on allekirjoitettava se.

Perinnönjakosopimus on keskeinen asiakirja myöhempiä käytännön toimia varten, sillä sitä voidaan tarvita esimerkiksi verotuksessa, omistusoikeuden osoittamisessa ja rekisterimuutoksissa. Perinnönjakokirjasta on toimitettava kopio Verohallintoon.

Perinnönjakosopimus tuo selkeyttä

Perinnönjakosopimus kannattaa tehdä siksi, että se tuo selkeyden kuolinpesän omaisuuden omistukseen ja päättää osakkaiden yhteisen hallinnan siltä osin kuin omaisuus jaetaan. Kun jako tehdään ajoissa, samoja asioita ei tarvitse selvittää myöhemmin uudelleen. Perinnönjako on usein helpompaa tehdä mahdollisimman pian perunkirjoituksen jälkeen, koska viivästyminen voi tehdä tilanteesta myöhemmin monimutkaisemman.

Hyvin laadittu perinnönjakosopimus auttaa myös ehkäisemään epäselvyyksiä osakkaiden välillä. Kun jakoratkaisut on kirjattu täsmällisesti, kaikille on selvää, mitä on sovittu ja miten omaisuus on siirtynyt. Jos kuolinpesän osakkaat eivät pääse sopimukseen, käräjäoikeus voi määrätä pesänjakajan, joka pyrkii ensin saamaan osakkaat sopimaan ja ratkaisee asian tarvittaessa.

Perinnönjakosopimus tehdään perunkirjoituksen jälkeen

Perinnönjakosopimus voidaan tehdä, kun perunkirjoitus on toimitettu ja kuolinpesän varat sekä velat ovat riittävän selvillä. Jos vainaja oli naimisissa ja puolisoilla oli avio-oikeus toistensa omaisuuteen, ennen perinnönjakoa on yleensä tehtävä ositus. Jos avio-oikeutta ei ollut, ennen perinnönjakoa tehdään omaisuuden erottelu.

Perinnönjaolle ei ole laissa yleistä määräaikaa. Käytännössä jako tehdään usein pian perunkirjoituksen jälkeen, mutta joissakin tilanteissa kuolinpesä voidaan jättää myös toistaiseksi jakamatta.

Perinnönjakosopimuksessa sovitaan omaisuuden jako

Perinnönjakosopimuksessa sovitaan siitä, mitä omaisuutta kukin osakas saa ja miten jako toteutetaan. Jaettavaa omaisuutta ovat lähtökohtaisesti ne varat, jotka on merkitty perukirjaan. Käytännössä osakkaat voivat sopia melko vapaasti siitä, kuka saa mitäkin omaisuutta, kunhan jako perustuu osakkaiden keskinäiseen sopimukseen ja kunkin oikeudet otetaan asianmukaisesti huomioon. Joku osakas voi saada enemmän jotakin tiettyä omaisuutta ja toinen jotakin muuta, ja järjestelyissä voidaan käyttää myös ulkopuolisia varoja.

Perinnönjako voidaan tehdä myös osittaisena. Tällöin vain osa omaisuudesta jaetaan tai joku osakkaista saa vain osan omasta perintöosuudestaan. Osittaisessa jaossa on tärkeää kirjata selvästi, miten jo saatu omaisuus otetaan huomioon lopullisessa perinnönjaossa.

Perinnönjakosopimuksen muotovaatimukset

Perinnönjaosta on laadittava kirjallinen perinnönjakokirja. Jokaisen kuolinpesän osakkaan on allekirjoitettava perinnönjakokirja, ja varmin tapa on allekirjoittaa asiakirja käsin. Kun asiakirja on valmis, siitä toimitetaan yksi kopio Verohallintoon.

Jos osakkaana on alaikäinen tai henkilö, jolla on edunvalvoja, perinnönjako on vahvistettava Digi- ja väestötietovirastossa. Sama koskee myös osittaista perinnönjakoa tällaisissa tilanteissa. Muissa tilanteissa erillistä vahvistusta ei yleensä tarvita.